Umbau und Modernisierung eines Siedlerhauses

Einfamilienhaus, Ökologisches Bauen, Umbau & Modernisierung

Energetische und gestalterische Modernisierung, Umbau und Erweiterung

Bauherr: Eine vierköpfige Familie
Ort: Kleinmachnow bei Berlin
Planung- und Bauzeit: 2006-2007

Modernisierung

Auf dem idyllischen Grundstück mit einer Größe von ca. 921 m², wurde ein in den 30-iger Jahren in massiver Bauweise errichtetes ortstypisches Siedlerhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche durch unser Büro energetisch und gestalterisch umfassend modernisiert.

Erweiterung

Die Wohnfläche wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im 2.OG und von Gauben im 1.OG erweitert. Eine durch unser Büro vorgeschlagene Erweiterung im Erdgeschoss und Öffnung der Südfassade wurde aus Kostengründen noch nicht realisiert, wird aber von den Bauherren zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht gezogen.

Lage

Kleinmachnow mit seiner gut ausgeprägten Infrastruktur liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze und die Landeshauptstadt Potsdam ist mit Bus oder Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude wie die Machnower Schleuse und die Haakeburg mit ihren Parkanlagen prägen das Bild der näheren Umgebung. Das Einfamilienhaus selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

Informationen

Leistung archid

  • Unterstützung bei der Grundstücksfindung + Wertermittlung
  • Unterstützung bei der Finanzierungsplanung
  • Architektenleistungen bis zur Genehmigungsplanung: Leistungsphasen 1-4 nach HOAI

Baumaßnahmen

  • energetische und gestalterische Modernisierung
  • Neugestaltung der Eingangsituation
  • Zusammenfassen von Raumeinheiten
  • Umbau + Erneuerung der Bäder
  • teilweiser Rückbau der Garage

Maßnahmen zum resourcenschonenden Bauen

  • Dämmung der Fassade
  • Dachverstärkung und Dämmung
  • Erneuerung der Fenster
  • Einbau einer Gasbrennwerttherme
    anstelle der alten Ölheizung
  • Erhalt vorhandener Bausubstanz

Projektdaten

  • Planungszeit 2007
  • Bauzeit 2007-2008
  • Grundstücksgröße: 921 m²
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Nutzfläche (inkl. KG): 160 m²