Baugruppe Suedwestsonne

Baugruppe, Mehrfamilienhaus, Ökologisches Bauen, Neubau

ökologisch + sozial engagierte Bauherrengemeinschaft

Projekt: Neubau eines ökologisch orientierten Mehrfamilienhauses
Bauherr: Suedwestsonne GbR Bauherrengemeinschaft
Ort: Berlin-Friedrichshain

Lage

Berlin-Friedrichshain. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Frankfurter Allee, Nähe Wismarer Platz – Scharnweberstraße Höhe Kinzigstraße.

Die Gruppe

In der 2. bis 5. Etage entstehen Eigentumswohnungen.
Für die erste Etage gibt es ein Gesamtkonzept eines Vereins, der auch Mitglied der Baugruppe ist: “ Netzwerk Integriertes Wohnen, Verein für selbstbestimmtes Wohnen und Leben bis zuletzt” (NiWo e.V.). Es sollen dort Bereiche für integriertes Wohnen geschaffen werden, sowie die Geschäftsstelle des Vereins im EG. Im Erdgeschoss entstehen Gemeinschaftsflächen.

So soll es werden

ruhig

Die Gartenseite ist nach Südwesten orientiert. Von den Balkonen wird es in Zukunft über den eigenen Garten hinweg einen unverbaubaren Blick auf den hier neu entstehenden Tempel des Buddhistischen Zentrums geben. Direkt am Garten soll ein Gemeinschaftsraum angegliedert sein, den die Hausbewohner zusammen nutzen.

flexibel

Willkommen sind Menschen jeder Altersstufe, gerne Familien mit Kindern. Es wird einen behindertengerechten Fahrstuhl bis ins oberste Geschoss geben. Die Bauweise mit Stahlbetonskelettkonstruktion gewährt eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung.

ökologisch

Auf die Verwendung ökologischer Baustoffe für Innenausbau und die Fassade wird Wert gelegt, genauso wie auf den sinnvollen Einsatz alternativer und ressourcenschonender Energiequellen.

Zeitplanung

Wichtige Meilensteine sind bereits erreicht: Das Grundstück ist gesichert. Der positive Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauauntrag wurde eingereicht. Die Gruppe ist gefüllt. Die Grundsteinlegung erfolgte im Dezember 2010.

Einreichung Bauantrag: März 2010
Ausführungsplanung: ab April 2010
Baubeginn: Okt 2010
Einzug: Frühjahr 2012

Kosten

Gesamtbaukosten ca. 2.200 €/qm Wohnfläche im Durchschnitt
Wohnfläche ca 1300 qm (2. – 5 OG), 7 – 10 Eigentums-Wohnungen zwischen 50 und 200 qm zuzüglich Gemeinschaftsflächen am ebenfalls gemeinsam genutzten Garten

Integriertes Wohnen

für schwerkranke Menschen: Kleinstwohnungen mit Gemeinschaftsbereich im 1.OG. Gesamtkonzept getragen durch den Verein NiWo e.V.

Planung und Kontakt

Projektiniative und Architektin: ARCHID – Inka Drohn

Projektsteuerung und Interessentenkontakt: Die Zusammenarbeiter – Angelika Drescher, Christian Schöningh, Tel. 030-65798473, sws@zusammenarbeiter.de

Informationen

www.Suedwestsonne.de
Netzwerk Integriertes Wohnen
Grundrisse + Schnitte [PDF 328KB]
Baustelle
Suedwestsonne c/o competitionline
Suedwestsonne c/o Wohnportal Berlin
Suedwestsonne c/o detail 360°

Leistung archid

  • Projektinitiative
  • Gründung der Baugruppe
  • Zusammenführen der Bauherren
  • seit Sommer 2008 mit den Zusammenarbeitern
  • Beratung zu Grunderwerb, Wertgutachten
  • Architektenleistungen, alle Leistungsphasen nach HOAI: Planung und Bauleitung
  • Individuelle Grundrisslösungen
  • Gründung + Unterstützung des Vereins NIWo

Baumaßnahmen

  • KG + EG + 5 Obergeschosse
  • energieeffizientes Bauen, KFW55-Standard
  • flexible Grundrisslösungen durch
    Stahlbetonskelettkonstruktion
  • Fassaden in Holzbauweise
  • Ökologische Baustoffe
  • thermische Solarenergie
  • Gründach und Fassadenbegrünung
  • großzügige Balkone + Terrassen
  • Gemeinschaftsgarten mit Pergola + Spielplatz

Projektdaten

  • Projektbudget: ca. 2,9 Mio Euro
  • Gesamtkosten: im Ø ca. 2.200 €/m² Wohnfl. inkl. Grundstück + alle NK
  • Grundstücksgröße 516 m²
  • Wohnfläche ca 1400 m²
  • im 2.-5.OG: 10 Eigentumswohnungen davon 4 zu vermieten zwischen 50 und 200 m²
  • im EG + 1.OG: Netzwerk Integriertes Wohnen mit 5 Appartements in einer Wohngemeinschaft
  • Gemeinschaftsflächen im EG

Zeitfenster:

Gründung 2008-2009
Alle Wohneinheiten sind vergeben
Planung 2009-2010
Baubeginn Oktober 2010
Fertigstellung Frühjahr 2012